신혼 버팀목 전세 대출｜신혼부부전용 전세자금 조건·한도·신청방법

주택도시기금 전세대출

전세보증금의 최대 80%까지 대출

신혼 버팀목 전세 대출은 주택도시기금의 ‘신혼부부전용 전세자금’이에요. 소득·자산·무주택·주택 조건을 모두 충족하면 수도권 최대 2억 5,000만원까지 이용할 수 있어요.

대출 신청일 기준 민법상 성년인 세대주가 대상이에요. 신혼부부뿐 아니라 3개월 이내 결혼 예정자도 신청할 수 있지만, 소득·순자산·무주택·임대차계약 요건을 함께 충족해야 해요.

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 상태여야 해요. 별도의 거주 지역 제한은 없지만, 주택 소재지가 수도권인지 여부에 따라 보증금과 대출한도가 달라져요.

계약 전 자격 확인소득·자산·무주택 여부를 함께 확인하세요.

대출금은 임차보증금의 80% 이내에서 산정돼요. 한도, 보증금 기준, 금리는 주택 소재지와 부부합산 소득·보증금 구간에 따라 달라지므로 계약금액만으로 가능 금액을 판단하면 안 돼요.

기본금리는 연 1.9%~3.3%예요. 부부합산 소득과 임차보증금 구간에 따라 달라지고, 지방 소재 주택은 연 0.2%p 인하가 적용돼요. 이 상품은 지원금을 받는 제도가 아니라 원금과 이자를 상환하는 정책 전세대출이에요.

정해진 공모 접수기간이 있는 사업이 아니라 상시 신청하는 대출 상품이에요. 다만 신규 계약은 임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 계약갱신은 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 해요.

계약·계약금보증금 5% 이상 납부

기금e든든 접수자격·자산심사 신청

은행 서류제출수탁은행 심사 진행

대출 실행잔금일에 맞춰 실행

기금e든든에서 비대면 신청한 뒤에는 선택한 수탁은행 영업점에서 서류심사와 대출 절차를 진행해요. 온라인 신청이 어려운 경우에는 기금 수탁은행 영업점에서 대면 신청할 수 있어요.

제출서류는 소득 형태와 세대 구성, 결혼예정 여부, 보증기관 심사에 따라 달라질 수 있어요. 아래 서류를 먼저 준비하고, 접수한 수탁은행의 추가 요청도 확인해야 해요.

결혼예정자는 결혼예정 사실을 확인할 수 있는 서류를 추가로 요청받을 수 있어요. 사업소득자·무소득자·휴직자 등은 소득 확인 방식이 달라질 수 있으므로 본인과 배우자 자료를 함께 준비하는 편이 좋아요.

대출 조건을 충족해도 자산심사·보증심사·은행 서류심사를 모두 통과해야 실행돼요. 자산심사 결과 부적격으로 판정되면 가산금리가 부과될 수 있으니 계약 전에 예상 한도와 보증 가능 여부를 확인하세요.

예비부부도 신혼 버팀목 전세 대출을 받을 수 있나요?

가능해요. 대출 신청일 기준 3개월 이내 결혼 예정자라면 신혼가구 요건에 포함될 수 있어요. 다만 세대주, 무주택, 소득·자산, 계약금 지급 등 다른 요건도 모두 충족해야 해요.

집이 한 채라도 있으면 신청할 수 없나요?

원칙적으로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 해요. 분리된 배우자와 관련 세대원의 주택 보유 여부도 확인 대상이 될 수 있으므로, 계약 전에 세대 구성 기준을 은행에서 확인하는 것이 안전해요.

전세보증금이 기준을 넘으면 일부만 대출받을 수 있나요?

아니에요. 대상주택의 임차보증금 자체가 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이하여야 해요. 이 기준을 초과하면 이 상품의 대상주택 요건을 충족하지 못해요.